ライオンズヴィアーレ鹿山

  • 愛知県名古屋市緑区鹿山三丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩25分

  • 1996年築 / 4階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
2,799万円
38.7万円/㎡
相場
2,486万円
34.4万円/㎡
1,686
2,219
2,752
3,286
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜2,752万円
30.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヴィアーレ鹿山
2,799万円（38.7万円/㎡）/ 1階 / 72.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,799万円38.7万円1階 72.36㎡ 3LDK南
2024/12/272,590万円35.0万円4階 73.96㎡ 2LDK南
2024/09/091,780万円24.1万円4階 73.96㎡ 3LDK南
2024/08/111,980万円26.8万円4階 73.96㎡ 3LDK南
2024/07/112,980万円26.5万円2階 112.57㎡ 4LDK南
2024/06/112,080万円28.1万円4階 73.96㎡ 3LDK南
2024/05/153,180万円28.2万円1階 112.57㎡ 4LDK南
2024/05/143,180万円28.2万円2階 112.57㎡ 4LDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ライオンズヴィアーレ鹿山
名古屋市緑区鹿山三丁目
鳴子北駅25分 2,799万円38.7万円72.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1996年66戸RC
2025/08/08ラビデンス松ケ根S館
名古屋市緑区松が根台
野並駅17分 1,999万円31.5万円63.39㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年80戸RC
2025/11/28宝マンション鳴海ウエスト
名古屋市緑区浦里五丁目
本星崎駅10分 2,490万円32.5万円76.71㎡4LDK5階 / 11階建 南2000年54戸RC
2025/02/23ネオグランデフォレストヒルズ池上台
名古屋市緑区長根町
鳴子北駅14分 2,490万円32.4万円76.87㎡3LDK6階 / 6階建 南2000年67戸RC
2024/01/13宝マンション野並南
名古屋市緑区鳴海町
野並駅14分 2,399万円29.8万円80.48㎡4LDK6階 / 14階建 南1998年95戸SRC
2023/12/26ネオハイツ相川
名古屋市緑区相川一丁目
鳴子北駅5分 2,180万円30.2万円72.12㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年19戸RC
2024/10/08サンマンションアトレ鳴子
名古屋市緑区鳴子町一丁目
鳴子北駅13分 2,599万円35.5万円73.2㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年27戸RC
2025/11/30ライオンズマンション相生
名古屋市緑区相川三丁目
相生山駅1分 2,790万円34.6万円80.73㎡4LDK2階 / 11階建 南1999年86戸RC
2024/11/02ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,499万円30.5万円82.05㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/07/07ユニーブル鹿山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅19分 2,280万円30.4万円75.01㎡4LDK4階 / 6階建 南東1994年35戸RC
2025/11/28サンハウス鳴海
名古屋市緑区六田一丁目
鳴海駅8分 3,399万円41.2万円82.59㎡4LDK7階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2024/06/05ライオンズマンション滝の水公園
名古屋市緑区万場山一丁目
鳴子北駅19分 2,380万円32.7万円72.75㎡2LDK3階 / 6階建 南1997年26戸RC
2024/01/08パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ
名古屋市緑区万場山二丁目
相生山駅19分 2,980万円37.7万円79.13㎡3LDK2階 / 6階建 南2001年53戸RC
2025/11/09パークホームズ滝の水ガーデンコート
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅27分 2,480万円31.3万円79.35㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2001年65戸RC
2024/02/21ドリームハイツ鹿山
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅25分 2,380万円32.4万円73.51㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年30戸RC
2025/11/22グローリアス緑区ほら貝
名古屋市緑区ほら貝二丁目
神沢駅9分 3,050万円42.1万円72.37㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年72戸RC
2024/09/20グローリアスコート緑区桃山東
名古屋市緑区桃山四丁目
神沢駅6分 2,350万円33.5万円70.06㎡3LDK7階 / 7階建 南西1998年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市緑区では19.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は名古屋市緑区の平均と比較して98.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市緑区
19.5万円/㎡
前年比-19.5%

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ鹿山
所在地愛知県名古屋市緑区鹿山三丁目
交通名古屋市営桜通線鳴子北駅徒歩25分
築年月1996年
階数4階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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